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Bordeaux (33000)

3 pièces - 67 m²

T3 lumineux et climatisé Bordeaux Barrière d'Ornano proche Pellegrin

1 250 € CC*
Ref : 346
A propos de ce bien

Découvrez ce superbe appartement T3 de 67 m², idéalement situé au 2ème et dernier étage d’un hôtel particulier bourgeois, à proximité du Tram A et de la barrière d'Ornano, boulevard Antoine Gauthier. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée (plaques de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), de deux chambres dont une avec placard, d’une salle de bain avec baignoire et d’un WC séparé. Vous apprécierez le confort de la climatisation réversible compris dans les charges. Une cave privative complète ce bien. L’appartement est non meublé. Proche des commodités, des transports et de l'hôpital Pellegrin, il offre un cadre de vie agréable en plein centre-ville.

DPE C / GES A réalisé en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers : loyer réf. de base 763,8 €. Loyer réf majoré 917,90 € . LOYER 1250€/ mois charges comprises (loyer réf majoré 917,90 € + complément loyer (cave privative et immeuble à caractère exceptionnel 182,10 €). charges locatives : entretien communs, provision d'eau, ordures ménagères, climatisation 150 €/mois. Dépôt de garantie 1100 €. Honoraires de location 871 € (dont edl 201 €). LIBRE TOUT DE SUITE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 33000
Surface loi Boutin (m²) 67 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé NON
Etage 2
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Année de construction 1900
Quartier BORDEAUX ORNANO, Pellegrin
Financier
Loyer CC* / mois 1 250 €
Honoraires TTC charge locataire 871 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 763,80 €
Loyer de référence majoré 917,90 €
Dont état des lieux 201 €
Dépôt de garantie TTC 1 100 €
Complément de loyer 182,10 €
Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 150 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 56 37 07 11
Adresse
190 Cours Gambetta 33400 Talence

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