Bordeaux (33000)

3 pièces - 67 m²

T3 lumineux et climatisé Bordeaux Barrière d'Ornano proche Pellegrin

1 250 € CC*

Ref : 346

A propos de ce bien

Découvrez ce superbe appartement T3 de 67 m², idéalement situé au 2ème et dernier étage d’un hôtel particulier bourgeois, à proximité du Tram A et de la barrière d'Ornano, boulevard Antoine Gauthier. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée (plaques de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), de deux chambres dont une avec placard, d’une salle de bain avec baignoire et d’un WC séparé. Vous apprécierez le confort de la climatisation réversible compris dans les charges. Une cave privative complète ce bien. L’appartement est non meublé. Proche des commodités, des transports et de l'hôpital Pellegrin, il offre un cadre de vie agréable en plein centre-ville.

DPE C / GES A réalisé en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers : loyer réf. de base 763,8 €. Loyer réf majoré 917,90 € . LOYER 1250€/ mois charges comprises (loyer réf majoré 917,90 € + complément loyer (cave privative et immeuble à caractère exceptionnel 182,10 €). charges locatives : entretien communs, provision d'eau, ordures ménagères, climatisation 150 €/mois. Dépôt de garantie 1100 €. Honoraires de location 871 € (dont edl 201 €). LIBRE TOUT DE SUITE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33000

Surface loi Boutin (m²) 67 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé NON

Etage 2

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Année de construction 1900

Quartier BORDEAUX ORNANO, Pellegrin

Financier

Loyer CC* / mois 1 250 €

Honoraires TTC charge locataire 871 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 763,80 €

Loyer de référence majoré 917,90 €

Dont état des lieux 201 €

Dépôt de garantie TTC 1 100 €

Complément de loyer 182,10 €

Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 150 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 37 07 11

E-mail contact@elyseaimmobilier.com

Adresse

190 Cours Gambetta 33400 Talence

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