Talence (33400)

4 pièces - 83 m²

Appartement Type T4 TALENCE - SUZON - provision Chauffage au sol + eau compris dans les charges

1 300 € CC*

Ref : 332

A propos de ce bien

Appartement lumineux de 4 pièces 2 chambres, (POSSIBILITE 3° CHAMBRE) au 9ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur dans une résidence familiale avec parc arboré secteur Suzon.

L’appartement comprend : une grande entrée avec placards et penderie, deux chambres avec placards, un grand salon/séjour (dont une partie peut être transformé en 3°chambre), une cuisine semi-équipée, une salle de bain avec baignoire et double vasque, 1 WC indépendant ainsi qu’ un balcon avec une vue dégagée sur tout le sud de la métropole. Une cave.

Résidence sécurisée avec gardien. Chauffage central au sol et provision d'eau COMPRIS DANS LES CHARGES.

DPE-D / GES-D (estimation coût énergie entre 1510-2090 € / an, année référence 2021). LOYER 1300 € CC (loyer 1140 € + charges locatives 160€ provisions eau et chauffage). Dépôt de garantie 1140 €. LIBRE LE 16 JUILLET. Honoraires de location à la charge du locataire 581€ (7€/m2) + état des lieux 249 € (3€/m2) = 830€ TTC.

Proche commerces, transports, écoles et parcs (Parc du couvent et Peixotto).

Centre ville de Talence et TRAM B Forum à 900 mètres à pied.

Bus 31 (direction Gare de Bordeaux) et 73 (CC Rives d’Arcins) juste en face de la résidence.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33400

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Meublé NON

Etage 9

Ascenseur OUI

Vue dégagée sans vis à vis

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 3

Exposition Sud

Année de construction 1970

Quartier PEIXOTTO, TALENCE CENTRE, TALENCE MAIRIE, TALENCE SUZON

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour m²

avec balcon grand espace séjour salon avec possibilité de faire un espace nuit

chambre 12 m²

grand placard intégré

chambre 13 m²

exposition Ouest

salle de bain 5 m²

baignoire meuble double vasque miroir lumineux

cuisine 11 m²

plaque à induction neuves four

Financier

Loyer CC* / mois 1 300 €

Honoraires TTC charge locataire 574 €

Dont état des lieux 246 €

Dépôt de garantie TTC 1 140 €

Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 160 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 37 07 11

E-mail contact@elyseaimmobilier.com

Adresse

190 Cours Gambetta 33400 Talence

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