Bordeaux (33800)

5 pièces - 125 m²

Appartement T5 de 125m2 dans résidence standing avec parking

1 500 € CC*

Ref : 366

A propos de ce bien

À proximité immédiate des quais de Paludate, et à deux pas du Pont Simone-Veil, découvrez une résidence neuve de standing idéalement située. Vous profiterez d’un emplacement stratégique à proximité des transports en commun, notamment des lignes de bus, du tramway ainsi que de la Gare de Bordeaux-Saint-Jean.

Au 1ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux vous séduira par son grand balcon de 24 m2.

Il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 41 m² avec une cuisine semi équipée haut de gamme de la marque Scavolini. Aménagé et équipé avec soin, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que d’une seconde salle d’eau moderne.

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Pour davantage de confort, l’eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges.

La résidence accepte la colocation et la mise en place d’un garant est possible.

DPE C / GES C réalisé en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers : loyer réf. de base 1195 €. Loyer réf majoré 1267 € . LOYER 1500€/ mois charges comprises. charges locatives : chauffage + provision d'eau 280 €/mois. Dépôt de garantie 1220 €. Honoraires de location 1330€ (dont edl 307 €). LIBRE TOUT DE SUITE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33800

Surface loi Boutin (m²) 125 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Meublé NON

Etage 5

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2024

Financier

Loyer CC* / mois 1 500 €

Honoraires TTC charge locataire 1 330 €

Dont état des lieux 307 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Dépôt de garantie TTC 1 220 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 250 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 37 07 11

E-mail contact@elyseaimmobilier.com

Adresse

190 Cours Gambetta 33400 Talence

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