Bordeaux (33000)

1 pièces - 22,40 m²

Studio meublé avec parking

726,12 € CC*

Ref : 259

A propos de ce bien

Idéalement situé à deux pas de la piscine Judaïque, dans une résidence sécurisée, découvrez ce studio meublé de 22,40 m² situé au 1er étage.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec coin kitchenette aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Un emplacement de parking privatif couvert complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.

Situation privilégiée :

Piscine Judaïque à 230 m
Tram A – station Saint-Bruno à 600 m
Tram B – station Gambetta à 1,3 km (17 min à pied)
Bus lignes 1, 16 et 29 – arrêt Dutertre à 100 m
Place Gambetta à 1 km (15 min à pied)
Centre commercial Mériadeck à 1 km

Disponible à compter du 30 juin.

Informations financières :

Loyer mensuel charges comprises : 726,12 €
Loyer de référence majoré : 581,12 €
Complément de loyer (parking privatif couvert) : 98 €
Provision sur charges : 47 € (comprenant l'eau et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 1 362,24 €
Honoraires à la charge du locataire : 202,50 €, dont 67,50 € pour l'état des lieux

Performance énergétique :
DPE : C / GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 € et 450 € par an (prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33000

Nombre de pièces 1

Meublé OUI

Etage 1

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 1995

Composition

Rez de chaussée

pièce à vivre 17.15 m²

kitchenette 1.75 m²

Salle d\'eau avec wc 3.70 m²

Financier

Loyer CC* / mois 726,12 €

Honoraires TTC charge locataire 201,60 €

Dont état des lieux 67,20 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 20,80 €

Loyer de référence majoré 25 €

Complément de loyer 118,50 €

Dépôt de garantie TTC 1 361 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 45 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 37 07 11

E-mail contact@elyseaimmobilier.com

Adresse

190 Cours Gambetta 33400 Talence

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