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Bordeaux
(33000)
1 pièces - 19 m²
Studio rénové avec balcon et parking à Saint Augustin
685 €
CC*
Ref : 380
A propos
de ce bien
Situé au 3ᵉ étage d’une résidence des années 70, bien entretenue avec gardien, ce studio de 19 m² entièrement rénové allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
L’appartement offre une pièce de vie lumineuse, soigneusement décorée, s’ouvrant sur un agréable balcon exposé ouest sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un extérieur au calme en fin de journée. Vous disposerez d’une kitchenette équipée avec plaque induction, d’une salle de bain avec baignoire, ainsi que d’un mobilier complet permettant une installation immédiate.
La résidence propose des prestations appréciables au quotidien : local vélo sécurisé et place de parking privative. Emplacement recherché : à proximité immédiate du CHU Pellegrin, du tram A, des lignes de bus, des boulevards et du centre de Saint-Augustin. Un secteur idéal pour étudiants, jeunes actifs ou professionnels de santé.
Loyer : 685 € charges comprises (dont 50 € de charges incluant copropriété et TEOM). Loyer de référence majoré : 471,20 €. Complément de loyer : 163,80 € (balcon + parking). Honoraires de location : 247€ (13 €/m² dont 3 €/m² pour état des lieux)
Disponible immédiatement – une opportunité rare sur un secteur très recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.f
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
33000
Nombre de pièces
1
Meublé
OUI
Etage
3
Vue
dégagée
Détails
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Panneaux rayonnant
Format de chauffage
Individuel
Murs mitoyens
2
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1976
Quartier
BORDEAUX ORNANO, BORDEAUX SAINT AUGUSTIN
Financier
Loyer CC* / mois
685 €
Honoraires TTC charge locataire
247 €
Dont état des lieux
57 €
Zone soumise à encadrement des loyers
OUI
Loyer de base
20,70 €
Loyer de référence majoré
24,80 €
Complément de loyer
163,80 €
Dépôt de garantie TTC
1 270 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle)
50 €
Energie
Copropriété
Copropriété
OUI
Autour
du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
05 56 37 07 11
E-mail
contact@elyseaimmobilier.com
Adresse
190 Cours Gambetta
33400 Talence
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 310 € et 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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