Nouveauté

Talence (33400)

5 pièces - 122 m²

Maison 120m2 - Quartier recherché sur Talence

450 500 €

Ref : 367

A propos de ce bien

Située à Talence, rue Jouis, cette agréable maison familiale d’environ 120 m² offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec cheminée et ventilateur au plafond. Une grande porte fenêtre amène directement sur la terrasse, à l'arrière du jardin, sans vis à vis. Une grande cuisine indépendante, un bureau idéal pour le télétravail, un WC ainsi qu’un garage. Une cave en sous-sol vient compléter les espaces de rangement. Au sol, un terrazo de marbre.

À l’étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche.

À l’extérieur, le jardin entoure la maison sur trois côtés et propose une terrasse conviviale, un carport ainsi qu’un cabanon de rangement — un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes généreux.

Idéalement située, à seulement 13 minutes à pied de Parc Peixotto, du tramway B et des commerces du centre de Talence, cette maison est parfaite pour une famille en quête d’espace et de proximité avec toutes les commodités.

Honoraires charge Acquéreur 25 500€ soit net vendeur 425 000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33400

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Détails

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 29

Année de construction 1981

Quartier PEIXOTTO, TALENCE BAGATELLE, TALENCE CENTRE

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 38.50 m²

chambre 7.22 m²

cuisine 16.07 m²

cave 29.75 m²

garage 13.77 m²

Etage 1

chambre 13.63 m²

chambre 10.64 m²

chambre 9.78 m²

salle de bain 4.3 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 425 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 900 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 37 07 11

E-mail contact@elyseaimmobilier.com

Adresse

190 Cours Gambetta 33400 Talence

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