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Albi (81000)

1 pièces - 21 m²

Studio neuf meublé – Résidence étudiante à Albi

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Ref : 364

A propos de ce bien

Studio neuf meublé en résidence étudiante sécurisée avenue du Maréchal Foch.

Idéal pour un investissement locatif. Ce studio de 21 m², situé au rez-de-chaussée, bénéficie d’un agencement optimisé et d’une luminosité agréable grâce à sa grande fenêtre donnant côté cour, offrant ainsi un environnement calme. Il se trouve à deux pas de la faculté Champollion et à proximité du centre-ville, des transports en commun et de la gare. Entièrement neuf, il respecte les dernières normes de construction, garantissant confort thermique, isolation phonique et performance énergétique.

Le logement est prêt à être mis en location, compte tenu de la période favorable, avec un loyer potentiel estimé entre 500 et 550 € charges comprises par mois. La résidence propose des prestations de qualité, telles qu’une salle de co-working, une laverie et une salle commune, ainsi qu’une sécurité renforcée pour les étudiants.

Le studio fait partie d’une copropriété de 80 lots, avec des charges annuelles estimées à 800 € et une taxe foncière estimée entre 400 et 450 €.

Le prix de vente est de 99 560 € FAI (charge acquéreur).

Performance énergétique : DPE B et GES A, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 253 et 343 € (références 2021 à 2023).

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez ELYSEA IMMOBILIER au 06 31 57 59 30 ou 05 56 37 07 11.

L’État des Risques et Pollution est consultable sur https://www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 81000

Nombre de pièces 1

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage AUTRE

Interphone OUI

Cave NON

Exposition Nord

Année de construction 2024

Quartier Secteur fac

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 18.10 m²

salle de bain 3.20 m²

Financier

Taxe foncière annuelle 450 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 9

nombre de lots 80

Quote Part annuelle des charges 800 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 37 07 11

E-mail contact@elyseaimmobilier.com

Adresse

190 Cours Gambetta 33400 Talence

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