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Albi (81000)

1 pièces - 21 m²

Studio neuf meublé – Résidence étudiante à Albi

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Ref : 364
A propos de ce bien
Studio neuf meublé en résidence étudiante sécurisée avenue du Maréchal Foch. Idéal pour un investissement locatif. Ce studio de 21 m², situé au rez-de-chaussée, bénéficie d’un agencement optimisé et d’une luminosité agréable grâce à sa grande fenêtre donnant côté cour, offrant ainsi un environnement calme. Il se trouve à deux pas de la faculté Champollion et à proximité du centre-ville, des transports en commun et de la gare. Entièrement neuf, il respecte les dernières normes de construction, garantissant confort thermique, isolation phonique et performance énergétique. Le logement est prêt à la location et offre un loyer potentiel estimé entre 450 et 500 € par mois. La résidence propose des prestations de qualité, telles qu’une salle de co-working, une laverie et une salle commune, ainsi qu’une sécurité renforcée pour les étudiants. Le studio fait partie d’une copropriété de 80 lots, avec des charges annuelles estimées à 900 € et une taxe foncière estimée entre 400 et 450 €. Le prix de vente est de 99 560 € FAI (charge acquéreur). Performance énergétique : DPE B et GES A, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 253 et 343 € (références 2021 à 2023). Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez ELYSEA IMMOBILIER au 06 31 57 59 30 ou 05 56 37 07 11. L’État des Risques et Pollution est consultable sur https://www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 81000
Nombre de pièces 1
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Nord
Année de construction 2024
Quartier Secteur fac
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 18.10 m²

salle de bain 3.20 m²

Financier
Taxe foncière annuelle 450 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
Lot n° 9
nombre de lots 80
Quote Part annuelle des charges 900 €
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 56 37 07 11
Adresse
190 Cours Gambetta 33400 Talence

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