Sous-offre

Bordeaux (33000)

2 pièces - 53 m²

Appartement atypique style loft Bordeaux Saint-Genès

275 000 €

Ref : 328

A propos de ce bien

Coup de cœur assuré pour ce bien atypique situé dans un somptueux hôtel particulier en pierre du XVIIIe siècle, entièrement réhabilité en 2016. Niché en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement de 53 m² Carrez mêle caractère historique et confort moderne, dans un esprit loft plein de cachet. Dès l’entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond qui confèrent à la pièce principale une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. L'appartement bénéficie d’une double exposition et s’organise harmonieusement autour d’un espace salon avec chambre en mezzanine, d’une salle à manger conviviale, et d’une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l’ensemble. Le coin nuit, aménagé en mezzanine (hauteur 1,85 m), surplombe le salon et offre un espace intime et fonctionnel. Une salle d’eau indépendante, moderne et bien pensée, complète l’agencement de l’appartement. Des éléments d’époque comme les magnifiques ventaux ou le parquet à baton rompu apportent un cachet indéniable à ce lieu qui marie avec élégance l’histoire et le contemporain. Une cave privative vient parfaire ce bien rare. À noter : l’appartement offre également la possibilité d’un usage professionnel, idéal pour une activité libérale ou des bureaux en plein cœur de Bordeaux. Ce bien singulier, niché dans un environnement calme et chargé d’histoire, est une véritable opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont charges Acquéreur soit 13 095,25€ soit net vendeur 261 905€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 53 m²

Surface loi Carrez (m²) 53 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Exposition Nord

Quartier SAINT GENES

Composition

Rez de chaussée

chambre m²

salon/sejour m²

Superbes ventaux d'époque qui permettent de séparer l'espace réceptif avec la cuisine du salon avec la chambre en mezzanine.

cuisine m²

salle de bain m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 261 904,80 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 944 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 8

Quote Part annuelle des charges 733 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 37 07 11

E-mail contact@elyseaimmobilier.com

Adresse

190 Cours Gambetta 33400 Talence

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Appartement atypique style loft Bordeaux Saint-Genès

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