Coup de coeur

Bordeaux (33000)

3 pièces - 110 m²

Appartement T3 110m2 quartier Pey Berland

545 000 €

Ref : 335

A propos de ce bien

Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés du centre de Bordeaux, cet appartement de 110 m² incarne le parfait équilibre entre authenticité et confort.

Niché au sein d’un immeuble ancien au charme bordelais, il séduit dès l’entrée par ses prestations d’époque préservées : hauteur sous plafond généreuse, parquets anciens, et moulures. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres, offre un volume rare et une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir. La cuisine ouverte, conçue sur mesure avec des équipements haut de gamme, bénéficie d’un patio qui sublime l’espace.La suite parentale, véritable cocon, dispose d’une salle de bain élégante ouverte sur la chambre avec douche, baignoire îlot et d’un vaste dressing entièrement aménagé. Une seconde chambre lumineuse, complète l’ensemble.

Chaque détail a été pensé pour conjuguer le charme de l’ancien et le confort contemporain, dans un environnement exceptionnel à quelques pas de la Place Pey Berland, des commerces et du tramway.
Un bien rare, empreint d’histoire et de caractère, au cœur du Bordeaux vivant et raffiné.

honoraires charge Acquéreur 25 000€ soit net vendeur 520 000€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 110 m²

Surface loi Carrez (m²) 109,36 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur NON

Vue urbaine

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1900

Quartier BORDEAUX CENTRE

Composition

Rez de chaussée

chambre 8.86 m²

chambre 24.69 m²

chambre 18.1 m²

salon/sejour 43.49 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 545 000 €

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 37 07 11

E-mail contact@elyseaimmobilier.com

Adresse

190 Cours Gambetta 33400 Talence

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Appartement T3 110m2 quartier Pey Berland

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BEAU TERRAIN CONSTRUCTIBLE 662m2 secteur PRIMEROSE / BEL AIR

TALENCE MAISON RECENTE T4 AVEC GARAGE- JARDIN-TERRASSE ET GD SOUS SOL AMENAGE

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