Mérignac (33700)

3 pièces - 107,27 m²

Maison proche Saint-Augstin avec travaux

270 300 €

Ref : 386

A propos de ce bien

Dans un secteur recherché à proximité immédiate de Bordeaux Saint-Augustin, maison indépendante en retrait de rue avec jardinet faisant le tour de la maison.

Elle développe environ 107m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d’un séjour de 24,5 m² orienté sud, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Garage d’environ 17 m². Combles partiellement aménagés offrant un potentiel supplémentaire.

Bien entièrement à rénover, gros travaux à prévoir : électricité, chauffage, sanitaires, finitions et mise aux normes générales à prévoir. Bien trés encombré. Chaudière et installations à contrôler.

Environnement urbain dynamique avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate.

Fort potentiel pour projet de rénovation dans un secteur prisé.

DPE E/E. Honoraires charge Acquéreur 15 300€ soit net vendeur 255 000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33700

surface terrain 140 m²

Surface loi Carrez (m²) 107,27 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Exposition Ouest

Année de construction 1940

Quartier saint augustin

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 270 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 469 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 37 07 11

E-mail contact@elyseaimmobilier.com

Adresse

190 Cours Gambetta 33400 Talence

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