Coup de coeur

Talence (33400)

2 pièces - 42,28 m²

TALENCE RESIDENCE AVEC PISCINE AGREABLE T2 MEUBLE AVEC PKG PROCHE TRAM B

875 € CC*

Ref : 206

A propos de ce bien

Dans résidence de standing sécurisée avec piscine, au 2e étage, agréable T2 bon état 42.28 m², meublé, entrée séjour avec cuisine ouverte équipée, un balcon, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc. Une place de parking.

Loyer 875 € CC (loyer 825 € + 50 € charges (charges locatives, eau et ord ménagères).

Dépôt de garantie 1650 €.

Honoraires de location charges locataire 380.52 € (dont edl 126.84 €).

LIBRE le lundi 4 mai 2026.

DPE C / GES B ancienne version. A 800 m du TRAM B (station Roustaing) et commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33400

Surface loi Boutin (m²) 42,28 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé OUI

Etage 2

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de parking 1

Année de construction 2000

Quartier ROUSTAING

Composition

Etage 2

salon/sejour 27.52 m²

salle de bain 3.11 m²

WC 1.05 m²

cuisine m²

chambre 9 m²

Financier

Loyer CC* / mois 875 €

Honoraires TTC charge locataire 380,52 €

Dont état des lieux 126,84 €

Dépôt de garantie TTC 1 650 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 50 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 37 07 11

E-mail contact@elyseaimmobilier.com

Adresse

190 Cours Gambetta 33400 Talence

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