Talence (33400)

3 pièces - 64,31 m²

Charmant appartement T3 avec terrasse et parking proche barrière Saint-Genès

1 280 € CC*

Ref : 376

A propos de ce bien

Dans une petite résidence récente de 2014 située barrière Saint-Genès, découvrez ce superbe appartement meublé aux prestations soignées et à la décoration particulièrement élégante. Situé au 1er étage, il offre un cadre de vie chaleureux, moderne et parfaitement entretenu.

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une agréable terrasse aménagée de 20m2, idéale pour profiter des beaux jours. L’exposition traversante apporte une belle luminosité tout au long de la journée, avec les chambres côté Est et le séjour côté Ouest.

La cuisine équipée dispose de tout le confort nécessaire : plaque à induction, four, lave-vaisselle récent, réfrigérateur/congélateur… Le logement bénéficie également d’une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres fonctionnelles avec de nombreux rangements : une première chambre avec lit, bureau et dressing, ainsi qu’une seconde disposant de deux grands dressings. La salle d’eau moderne propose une double vasque, une grande douche et un lave-linge. WC séparés.

Une place de stationnement privative, ainsi qu'un local vélos complètent ce bien.

Appartement disponible à partir du 20 juin.

Loyer : 1280 € charges comprises (dont 55 € de charges incluant copropriété, provision d'eau et TEOM). Honoraires de location et d'état des lieux : 836,03€ (13 €/m² dont 3 €/m² pour état des lieux).

Dépôt de garantie: 2450,00€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.f

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33400

Surface loi Boutin (m²) 64,31 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé OUI

Etage 1

Ascenseur NON

Vue dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2014

Quartier BRE ST GENES, ROUSTAING , TALENCE CENTRE, TALENCE SAINT GENES, TALENCE ST GENES

Financier

Loyer CC* / mois 1 280 €

Honoraires TTC charge locataire 836,03 €

Dont état des lieux 192,93 €

Dépôt de garantie TTC 2 450 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 55 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 37 07 11

E-mail contact@elyseaimmobilier.com

Adresse

190 Cours Gambetta 33400 Talence

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