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Bordeaux (33200)
2 pièces - 51 m²

Appartement lumineux T2 51m2 avec balcon et parking

830 € CC*
Ref : 375
A propos de ce bien

Situé rue Pasteur Murat à Bordeaux, dans le quartier recherché de Caudéran, découvrez ce bel appartement T2 de 51 m², idéal pour une personne seule ou un couple.

Au 2ème étage d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce logement non meublé se compose de :

  • Une entrée desservant les différentes pièces
  • Un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon
  • Une cuisine semi-ouverte fonctionnelle
  • Une chambre confortable avec espace de rangement
  • Une salle de bain avec baignoire
  • WC séparés

Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Les + :

  • Résidence paisible et bien tenue
  • Balcon agréable
  • Stationnement sécurisé
  • Bonne distribution des espaces

Le quartier :
Situé dans le secteur prisé de Bordeaux Caudéran, l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles, des transports en commun (bus facilitant l’accès au centre-ville) ainsi que de nombreux espaces verts. Le centre de Bordeaux est accessible rapidement, offrant un cadre de vie alliant tranquillité et dynamisme urbain.

Disponible tout de suite

Loyer de 850€ charges comprises (80€ de charges). Dépot de garantie un mois de loyer hors charges. Honoraires de location : 13€/m2 soit 663€ (510€ d'honoraires de rédaction de bail + 153€ d'état des lieux). DPE C/GES B. Estimation consoimattion entre 710€ et 1010€ selon les prix moyens indexés de 2021.

LIBRE TOUT DE SUITE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 33200
Surface loi Boutin (m²) 51 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Meublé NON
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue arborée
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1970
Quartier BORDEAUX CAUDERAN
Financier
Loyer CC* / mois 830 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC Non renseigné
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 56 37 07 11
E-mail contact@elyseaimmobilier.com
Adresse
190 Cours Gambetta 33400 Talence

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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