Nouveauté

Cenon (33150)

2 pièces - 62 m²

APPARTEMENT T2 AVEC BALCON - CENON – RÉSIDENCE RONCEVAL –

137 800 €

Ref : 403

A propos de ce bien

Au sein de la résidence Ronceval, dans un environnement calme, familial et paisible, découvrez cet appartement situé au rez-de-chaussée, donnant directement sur le parc de la résidence et ses arbres.

La résidence, bien entretenue, offre un cadre agréable avec une entrée propre et soignée. Les écoles se trouvent à deux pas, idéal pour une vie de famille.

D'une surface d'environ 62 m², l'appartement se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'un séjour, d'un espace salon, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un couloir desservant les différents espaces.

Le bien dispose également d'un balcon filant d'environ 11 m², offrant une agréable ouverture sur la verdure de la résidence.

L'appartement est vendu dans son état actuel et nécessite des travaux de remise au goût du jour ainsi que des travaux électriques. Il présente toutefois un beau potentiel d'aménagement. La configuration permet notamment d'envisager la création d'une seconde chambre dans l'espace salon, afin de transformer le bien en véritable T3 selon vos envies et vos besoins. Un bien idéal pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement et créer un intérieur à son image, dans un environnement calme et verdoyant.

DPE D/ GES C. Prix de vente : 137 800 € FAI. Prix net vendeur : 130 000 €. Soit 7 800€ d'honoraies à la charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33150

Surface loi Carrez (m²) 62 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur OUI

Vue sur le parc

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Exposition Est

Année de construction 1973

Composition

Rez de chaussée

chambre 11 m²

cuisine 10 m²

salon/sejour 28 m²

salle de bain 4 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 137 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 393 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 37 07 11

E-mail contact@elyseaimmobilier.com

Adresse

190 Cours Gambetta 33400 Talence

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