Bordeaux (33300)

2 pièces - 39,63 m²

Appartement T2 avec jardin partagé et cellier

895 € CC*

Ref : 372

A propos de ce bien

Situé au 50 rue Marsan à Bordeaux, ce charmant T2 d'environ 40m² prend place au sein d’une agréable copropriété en pierres bordelaises. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée d’une plaque induction et d’un réfrigérateur, d’une chambre au calme avec vue sur le jardin partagé, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Vous bénéficierez également d’un accès à un jardin partagé, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un cellier privatif.

Appartement proposé en location nue (non meublée).

Un bien agréable à vivre, alliant le charme de l’ancien et un environnement paisible, à proximité des commodités et des transports. À 200m de l'arret de tram C Emile Counord, 200m du supermarché Auchan.

Appartement disponible tout de suite.

Loyer : 895 € charges comprises (dont 45 € de charges incluant entertien des communs, provision d'eau et TEOM). Honoraires de location et d'état des lieux : 515,19€ (13 €/m² dont 3 €/m² pour état des lieux). Dépot de garantie : 850€.

Zone soumise à l’encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 727,61€ / mois hors charges. Loyer de base : 606,34€ / mois hors charges. Complément de loyer : 122,39€ / mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.f

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33300

Surface loi Boutin (m²) 39,63 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Exposition Ouest

Année de construction 1948

Financier

Loyer CC* / mois 895 €

Honoraires TTC charge locataire 515,19 €

Dont état des lieux 126 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 15,30 €

Loyer de référence majoré 18,36 €

Complément de loyer 122,39 €

Dépôt de garantie TTC 850 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 45 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 37 07 11

E-mail contact@elyseaimmobilier.com

Adresse

190 Cours Gambetta 33400 Talence

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