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Prix en baisse
Bordeaux
(33300)
2 pièces - 39,63 m²
Appartement T2 avec jardin partagé et cellier
800 €
CC*
Ref : 372
A propos
de ce bien
Situé au 50 rue Marsan à Bordeaux, ce charmant T2 d'environ 40m² prend place au sein d’une agréable copropriété en pierres bordelaises. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée d’une plaque induction et d’un réfrigérateur, d’une chambre au calme avec vue sur le jardin partagé, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Vous bénéficierez également d’un accès à un jardin partagé, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un cellier privatif.
Appartement proposé en location nue (non meublée).
Un bien agréable à vivre, alliant le charme de l’ancien et un environnement paisible, à proximité des commodités et des transports. À 200m de l'arret de tram C Emile Counord, 200m du supermarché Auchan.
Appartement disponible tout de suite.
Loyer : 800€ charges comprises (dont 40 € de charges incluant l'entretien des communs, provision d'eau et TEOM). Honoraires de location et d'état des lieux : 515,19€ (13 €/m² dont 3 €/m² pour état des lieux). Dépot de garantie : 760€.
Zone soumise à l’encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 727,61€ / mois hors charges. Loyer de base : 606,34€ / mois hors charges. Complément de loyer : 72,39€ / mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
33300
Surface loi Boutin (m²)
39,63 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Meublé
NON
Détails
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Panneaux rayonnant
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Cave
OUI
Exposition
Ouest
Année de construction
1948
Financier
Loyer CC* / mois
800 €
Honoraires TTC charge locataire
515,19 €
Dont état des lieux
126 €
Zone soumise à encadrement des loyers
OUI
Loyer de base
18,33 €
Loyer de référence majoré
22 €
Complément de loyer
72,39 €
Dépôt de garantie TTC
760 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle)
40 €
Energie
Copropriété
Copropriété
OUI
Autour
du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
05 56 37 07 11
E-mail
contact@elyseaimmobilier.com
Adresse
190 Cours Gambetta
33400 Talence
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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